2016年7月13日水曜日

住宅ローン再考。

こんにちは。ハワアキです。



実は先週辺りから耳に違和感が。
中耳炎みたいな感じで大きな音が気になったりしたので、その日は耳鼻科で風邪薬のような物を貰って帰宅。




薬を飲み終わって右耳のみに違和感が。耳鳴り??
土日は様子を見た物の、気になり月曜日に再受診したら右耳は低い音が聞こえてないとの診断で、診断名は突発性難聴の疑い。という事になりました。




さすがに気になる病名なので、調べて見たら治らないパターンもあり原因も不明・・・
ようは治療方法も確率されていないという事でした。




39年連れ添った身体。そろそろガタガタしているのかも。
無理だろうと思った結婚も果たし、家も建て、子宝にも恵まれました。
仕事は相変わらず面白さが分からないままですが、他に出来る事もありませぬ。




このまま治らなければ、そういうカードを渡されたと思い納得するしかありません。
全員に良いカードが渡る訳でも無いのは承知しておりますし、前記のように平々凡々ながらも良い人生を送っていると感じています。





治る事ならこの耳鳴りとオサラバしたい所ですが、そういう訳にも行かないよ!というカードならそのカードを使って何か役が出来る事を祈って今後のカードの配分を待つしかありませぬ。



左耳は健常であったのも救いですね。


近況はこんな所にして・・・





  • 住宅ローン返済の戦略を見直す




 これですね。現在のハワアキ家の戦略は・・・

  1. 半年に一度10万円の繰り上げ返済を行う(7月・1月)
  2. 1ヶ月に支払うローン額は73,000円を上限
  3. IPOなどで儲けが出た場合も繰り上げ返済


という感じ。
現在は私の給料から財形貯蓄を行なっておりまして、半年に一度下ろして上記を遂行しておりました。



ただ、郵政などのIPOでお小遣い程度の儲けがあった時に子供をつれて一泊の小旅行へ行きました。
これが良かった・・・



ご存知の方も多いと思いますが、IPOはある程度の資金が必要であればある程複数の口座から抽選に入れるという物です。






そこで嫁のハワユウと相談。








一度返済を中止して、IPOの資金に回す事とします!
 (人´∀`).☆.。.:*・゚





返済を中止すると言ってもある程度の小細工はします。

まず、繰り上げ返済をされた事がある方は経験があるかもしれませんが、その時に月々の返済額をどの位にして、何ヶ月返済時期を繰り上げるか?という調整があります。



そして3年固定のローンは来年7月で更新時期となります。
そして地銀に対してゴネる時期・・・



詳しくはこちら・・・
 http://hawaaki.blogspot.com/2014/04/blog-post.html



このまま低金利が続くと、次の3年は同じ程度の金利でローンを組めそう。





返済額を調整する目的で細々と繰り上げを行い、数年貯めてみる予定。
あまり返済が遅れると定年まで返せない事案が発生するので、そこは細々と調整が必要でしょうけどね。
現実的には一年に一度は繰り上げしておきたい所ですね。

さて、家族のために頑張るぞぅ(^^)

2016年6月29日水曜日

コメダをホールド

こんにちは。ハワアキです。




最近は家に物置が欲しくて、物置を置くならコンクリで基礎を作ったほうがいいかな?どうせなら使ってない庭の一部もコンクリにして使い勝手を良くしよう!見積もりだ!28万!高い!来年までお金貯めます!という感じでした。




先輩は自分でやってみたら?などと恐ろしい事を言っておりますが、絶対やりません(出来ません)



  • コメダのIPOに当選してた!


この見出しで悪い予感を感じた方もいらっしゃるのでは?
とりあえず、公募割れのムードが漂う朝8時台に決断を迫られる私。




悩んだ結果はホールド!




Holdと言えば、好きだったカルトバンドの東京Qチャンネルの最後?の曲・・・
いやいや・・・
悩みましたが、現時点で年間の配当金5000円&株主優待2400円分が来ると思えば、まぁまぁの高配当。
株主優待が充実している株は買い支えが良好で、問題を起こして下降気味のマックが今だ世間の評判よりも下落していないイメージがありました。



ここは鬼の子を飼うか・・・と。




ちなみにIPOはハワアキ家の余剰金というか、現時点で遊んでいるお金を集めて行っております。
なので、このお金で株をホールドして置く訳には行かないのですよね。



そんな事で、いつものお小遣い投資で公募価格の196,000円 が貯まれば移動させて買い取る?形でポートフェリオに導入する予定です。
この鬼の子がハワアキの投資へどう影響するのか、ドキドキしながら見守りたいと思います・・・


家族の為にがんばるぞぅ(^^)

2016年6月16日木曜日

今月の資産公開

こんにちは。ハワアキです。


ネットでサラリーマンも確定拠出年金に入れるようになる。という記事を見ました。
確かに以前聞いた事があったような・・・

ウチの厚生年金基金も解散する事が決まっておりますが、その後のアクションはまた不確定。
ちょっと勉強しておくしかないですなぁ。



  • 今月の資産公開




今月は早めの報告♡

またもや課税は無い月となりました。
かなり下げてますね。

タイミング的には多めに投資をしておきたい感じがありますね。
ドル円は中期的には110円を切る感じで推移するのかな??
ちょっと様子見70%。チャンスと見ての投資を30%位でやろうかなと。

 今月少し買い増ししようっと。


家族の為にがんばるぞぅ(^^)



2016年5月24日火曜日

今月の資産公開

こんにちは。ハワアキです。


先日、ハワコウが3歳の誕生日を迎えました。
アンパンミュージアムに連れていったり、水族館にいったり。
楽しかったですよ。
資金源はIPOでの利益でした。
また旅行に行きたいのでIPOに念を込めます。

さてハワコウですが。
この2~3ヶ月は言うことを聞かなくなったり、駄目だという事をしたり。
ゴッツンコするよ!と怒る事もありました。
今はハワユウとなるべく話しかけて分かってもらおうというスタンスで頑張っています。

厳しさも教えたいけど、まだ早いのかも。
子育てで自分の未熟さの方が目立つようになってきました。。。




  • 今月の資産公開 


 ツキイチの報告タイム!

今月も下げてるのかも!


少し税金がでました(^^)

ドル高と景気減速のダブルパンチですねぇ。
とりあえず、偶数月に行う世界株式のバリューパスと偶数月に積み立ててる米ドルMMFの他に余裕があれば何か買おうかな。
キャッシュの保持も大事だけど、ここは長い目で見れば買い時な予感。



 家族のために頑張るぞぅ(^^)



2016年4月26日火曜日

今月の資産公開

こんにちは。ハワアキです。


このブログもツキイチペースになって参りました。
良い感じで枯れてきたと思います。
やはり投資は日常生活に影響の無い感じでやっていくというのも1つだと思います。


インデックスでほったらかし最高!という人が毎日ブログを書いているのは少し不思議に思うのですが、本来投資とは忙しい物であるのかも知れないし、今後思案してまとめて行ければと思います。




  • 今月の資産公開


さて、今月はこんな感じでした。
動きが出ました。








動きというのはピクテ・グローバル・インカム株式を買い増ししました。
キャッシュはその分底を尽きました。。。


外国株式も買い増し月でしたので、買いつけました。
ただ、バリュー平均法で偶数月に買付とバリューパスを行うようにしておりまして、今月は売却分が少しでました。

*ハワアキは外国株式をNISAにて運用中。偶数月に10,000円を投資、同時にバリューパスを実行して不足分は買い増し、多い分は売却という手法で行っています。
ちなみにこれが正しいバリュー平均法であるという事はありません。それぞれの設定によりますので、興味のある方はググって見て下さい。



売却が久しぶりにあったという事は外国株のアセットは回復傾向にあるように思います。



REIT系は安定しておりますね。利上げが騒がれるまではこのままでしょうか?
利上げでREITが荒れてくれば、株式系のファンドで補って、利上げが実行されて10年金利が上昇すれば奇数月に10,000円ずつ購入している米ドルMMFでゼロクーポン債を購入する予定です。




とりあえず、目標だったピクテ・グローバル・インカム株式を追加購入出来ましたので、今後はどうするかですね。
REIT系を買い増ししたい所ですが、利上げの発表があってからでも良いかもしれませんし、それまで多めに米ドルMMFを保有しておくのも手かな。



さて、家族のために頑張るぞぅ(^^)v










2016年3月18日金曜日

今月の資産公開

こんにちは。ハワアキです。


最近、天気も良くて暖かくなってきまして嬉しい。

ようやく春ですねぇ。




  • 今月の資産公開

とりあえず今月はこんな感じ。



数ヶ月ぶりに課税されました(笑)

すこし相場が上向いてきたという事でしょうか。

米ドルMMFは2ヶ月に1万円分購入していく事にしておりまして、利上げが延期している間にコツコツと用意しておきます。

特に他に書くこともないし、このまま続けていきます。

家族のために頑張るぞぅ(^^)v




2016年3月11日金曜日

今年の投資方針

こんにちは。ハワアキです。


今日は久しぶりに1日(ハワコウが保育園から帰ってくるまで)のんびりです。
ソファのカバーを洗いました(^^)
これでスッキリとまたみんなで座れますね。


  • 今年はこんな感じでいきます


今年は偶数月に10,000円分米ドルMMFを購入していきます。

今までは奇数月にFunds-i 外国株式をバリュー平均法にて積み上げておりまして、これで毎月なんかしらの物を定期的に投資していく事になります。

キャッシュがある程度貯まればピクテ・グローバル・インカム株式を購入して、後はスポット的にREIT系を投資していきます。

キャッシュの余裕的に考えると、春から夏にかけてピクテ・グローバル・インカム株式に投資した後はちょっとREITに投資して今年度は終わりな感じですかね。


積み上げている米ドルMMFはチャンスをみて米国債に変えていきます。
米国債に関してはゼロクーポン債とノーマルの両方をバランスを見ながら保有出来れば良いかな。と。


投資に詳しい人達は笑うと思うのですが、ある程度の分配金は確保しておきたいのでその計算もしながら投資していく予定。
以前にも書きましたが、キャッシュの大事さも重視していこうと思っています。


家族のために頑張るぞぅ(^^)