住宅ローンの扱いを考える。

こんにちは。ハワアキです。

今日はこれからハワコウの入院している病院へ行って、午後から夜勤です。
明日は夜勤明けで昼から夕方まで。
ここが踏ん張りどころですな。
自分の体調も考えないと、ハワコウと一緒にダメになる訳には行きませんからねぃ。

• 住宅ローンについて再考する。

今月、住宅ローンの金利変更により、支払い額が変わりました。

・2011/8/15
23,000,000円の借り入れ。3年固定0.9％
毎月返済額…72,925円
返済予定日…2041/7/25

・2014/4/25
1,082,514円の繰り上げ返済。

借入残高…20,057,976円
毎月返済額…72,958円
返済予定日…2039/12/25


 ・2014/8/25
金利が3年固定0.75％に変更。
借入残高…19,884,101円
毎月返済額…71,625円
完済予定日…2039/12/25

金利が安くなった事で 、毎月の返済額が安くなりました。

単純に今までとの差額は1,333円なので、ちょいと計算すると

トータルで405,232円安くなった計算です。（合っているかな？）
 金利だけは複利がバリバリかかるので、結構デカイですな。
複利をこれだけ分かりやすく計算出来るファンドは無いものでしょうか（笑


 で、4ヶ月毎に約10万の返済を考えていましたが、今月はちょうどその月に当たるんですよね。
しかしながら、ハワコウの入院・妹の出産・来月の結婚式などもありますので今回はパスします。


今後なのですが、ハワコウの身体の事を考えるとキャッシュは貯めておかないといけない感じがしますので、4ヶ月毎の返済を再考します。

 これからは5～6ヶ月毎に変更してみようかな？
ココらへんは家計とハワコウの体調を見ながらですね。


早めの繰り上げが利率に大きく関わるのは分かるのですがね。
今も大事にしつつ、今後の事も考えつつ。
住宅ローンを組んだからには、上手に付き合って行きたいものです。


家族の為にがんばるぞぅ。

ハワコウ再入院！

こんにちは。ハワアキです。


実はハワコウが28日に退院となったのですが、昨日予後不良で発熱・咳が続きまして再度かかりつけの小児科を受診、入院していた日赤病院への紹介状を持って再入院となりました。


これで親であるハワアキ・ハワユウも体調を崩しましてここが踏ん張りどころ。



ハワコウは身体が弱いようでして、この姿を見ると投資で運用していく意味の重要性を考えたりします。

無分配なファンドが効率良いのは分かるのですが、自分に何かあった時におまけ程度でも何か残したい・手間のかからないキャッシュを残したいと考える自分にとって、毎月分配型は意向に沿う物であるという結果です。

• 今月はアベレージ平均法で運用中のファンドの見直し＆積立月です。

上記の毎月分配型の話の他に、面白そうなのでやっているファンドがコレです。
ちなみにNISAにて運用中。他にNISAの使い方が分かりません。


野村インデックスファンド・外国株式


購入時とくらべてあまり動きが無いです。

上下100円前後で動きはあるのですが、今回は調整の必要はないのでまた10,000円分購入予定です。

• ラサール・グローバルREITの購入後1年の結果。

こうなりました。

まぁ、誰が買ってもこうなる相場なのでしょう。自分でもこうなったし。

ちなみにスルガの受取金額は税抜き後の金額なので分かりやすいですな。

頑張れ、ラリート！

• 行きつけの服屋が無くなる！？

ここからは投資と関係ないのですがね。

18年ほど通った服屋がなくなる事に。

なんでもライセンス契約が切れたという事で、ブランド消滅？？という事のようです。

これから何処に服を買いに行けばいいのか？と思い、とりあえず閉店セールへGO。

ハワアキの服1枚、ハワユウの服1枚、共用で着れるのが1枚。

そんでハワユウの見立てで久しぶりに靴も購入。

今回はここにオコヅカイが回ったので、投資出来ませんでした。

余った分を少しでも入れる予定ですが・・・

まぁ店員さんに聞いたら、同じスタッフで同じ場所で別のブランドで再出発だそうです。

そうかそうか。

家族のために頑張るぞぅ

今月の資産公開。

こんにちは。ハワアキです。


本日、ようやくハワコウの点滴が中止となりました。
が、まだ点滴のルートは残してます。

熱は下がったのですが、ゼロゼロや咳はまだ治れずにいます。
はやく良くなってほしいですよ。ホント。


ちなみにハワユウもだと思うのですが、胃の調子が悪くなってきています。
ここ最近、病院のコンビニで買う弁当が主食ですからね。
そこで弁当以外のモノが食べたくなって、帰り道にラーメン屋に入りました。
結果的には胃に優しい訳ではなかったのですが^^;

ただ、ラーメン屋でソフトテニスの教え子の姉から声をかけられまして嬉しかったですよ。（この子にも少し教えました。）
この前結婚したそうで。
初めて会った時は高校1年生でしたからねぃ。しみじみ。

• 2014/07/25付けの資産公開。

どうなったかな？
実は今月はオコヅカイで投資が出来なそうなのですよ^^;
ちょいと使う事がありまして。
余った分を後ほど入金予定。

投資金額　　600,000円（口座に入金した時点で投資と計算しています）

評価金額　　676,859円（ファンド分・666,222円）（端株分・10,637円）

キャッシュ　7,002円

￥保有ファンド一覧（金額は買い付け分）

フィデリティ・USリートB　180,000円　312,253口

ラサール・グローバルREIT　100,000円　245,640口

ピクテ・グローバル・インカム株式　100,000円　194,402口

アジア・オセアニア好配当成長株オープン　200,000円　447,635口

ワールド・リート・オープン　50,000円　109,456口

フィデリティ・USハイ・イールド・ファンド　10,000円　18,741口

財産３分法ファンド　15,000円　24,971口

★NISAで運用中（バリューアベレージング法にて月5,000円分。）

野村インデックスファンド・外国株式

＄保有単元未満株（配当月）

1343 REAT-ETF（2・5・8・11）

1345 上場Ｊリート（1･3･5･7･9･11）

1555 上場Ａリート （1･3･5･7･9･11）

1698 上場配当（1・4・7・10）

6817 スミダコーポレーション（3・6・9・12）

8304 あおぞら銀行 （3・6・9・12）

5395 理研コランダム（6・12）

1597 MAXIS Jリート上場投信（3・6・9・12）

1595 NZAM上場投信（1・4・7・10）

総資産…683,861円

損益…+83,861円（+13.97％…先月比↑）です。

今月はREITを少し買い足しました。
特別安く買えた訳ではありませんが、一つの買場かな？と思ったもんで。
順調にキャッシュ部分が減っておりまして、不安感もちとあります・・・

 今月の配当金についてはお休みしまする・・・
体力的に書けません。
まずはハワコウの方が落ち着いてから・・・


家族のために頑張るぞぅ

ハワコウが入院しました。

こんにちは。ハワアキです。


7月に入ってずっと熱が続いていて、痙攣を起こしたりと不安な状態が続きました。
総合病院へ救急で行ったり、その後に救急車で運ばれたり、その後はかかりつけ医に行ったり・・・


風邪にしてはゼーゼー、ゼロゼロがひどすぎるし、熱も39度～40度あるし、何故にレントゲンを撮ってくれないのかと。
肺炎の症状が顕著でしたので、紹介状を書いてもらい他の日赤へ。
ようやくレントゲンを撮影してもらい、肺炎の診断をもらいまして即刻入院となった次第です。


入院生活も心配なのですが、それよりも診断名がついた事と入院していれば夜に高熱で苦しんでも対処が早いと思い安心感もあります。



今日は休みなので、今から病院へ行ってきます。
ちなみにこれを書いてるのは洗濯機が止まるまでの時間を使っています(^^)

• 信心深い人間ではありません。

あと、関係ないのですが昨日職場の光系信者の方からその手の話をされました。
誘われた訳では無いのですが、信心深い人間なら、自分の様に蕪村で礼儀知らずの性格にはなっていないと思います。
時々いろいろな信者が誘って来る時があるのですが、自分には向かないスタイルなので・・・


信仰心が人間の生活レベルを過去に大きく引き上げた事は間違いなく、文明・文化の発展に寄与した事は認めるのですがね。
なんでも原理主義的な思想は良くないと思っているので、そこら辺のつまづきで紛争などが起きている地域を見ると、日本人は凄いなと思います。

無神論者が大半を占める（と思うけど、どうなんでしょう？）日本人は、意外と現実主義なんでしょうね。

• 相場が均衡してきた。

動きませんねぃ。
とりあえず、あまり日本株にはメインで投資をしないスタイルなので（ヘッジ的な意味合いで）、自分的に注目しているのはドル円・ドルユーロクロス・米国債利回り・REIT指数ですかね。


ドル円は膠着。
クロスもまだ大きな動きなし。
米国債利回りも低め。3％近くに一気に跳ね上がる時がくるかな？？
リート指数は高め推移。リーマン前にはもうちょいで到達？？


とりあえずこんな時はバリュー平均法で積立を開始したファンドがありまして、それを来月に購入する位ですかね。
今月はREIT系を40,000円分購入したし。


現在資産はプラスで推移していますので、心に余裕があります。
暴落時にどこまで余裕の気持ちで数字を見れるかな？という所もありますが、そこも経験を積んで行きたいですな。


家族のために頑張るぞぅ

ファンド購入。

こんにちは。ハワアキです。


な、なんと私がいつも服を買っているヒロミチ・ナカノが無くなりそうです。
ヤマトインターナショナルとの契約を打ち切ったとのことで、実店舗＆ネット通販からなくなる事に。。。


安い服を買うなら、高い服をバーゲンで購入。数より質？をモットーにこの15年やってきました。
もちろん、15年間に自分へ服を合わせてくれた店員さんもいなくなるという事に・・・


これは本当にどうしようかなぁ。と思っています。。。

• ファンドを４０，０００円分購入。

フィデリティ・USリートBとワールド・リート・オープンを20,000円ずつ本日約定です。
購入時期として合ってるかは分からないのですが、ここ最近の動きを自分なりに解釈して購入にいたりました。

もしかしたら下方向へのブレもあるのですが、その時は残りのキャッシュで購入をして行きます。


家族のために頑張るぞぅ

この1周間はハワコウが大変でした。

こんにちは。ハワアキです。


この1周間はハワコウが最高で40.5度の発熱にて、ひきつけ、熱性痙攣などで苦しみました。
この2日程で復活し、本日からは保育園に登園しました。

ひきつけ、仕事柄としても似たようなケースを見る事はありますが、やはり自分の子供だと肝を冷やします・・・

びっくりするよ、と先輩達から教えられてきて「これは多分ひきつけだ！」と思うのですが、もしかしたら死んでしまうのかもしれない・・・という思いがよぎるのですよね。
大丈夫、ひきつけだ。これは数分で回復する。と思いながらというか、願いながら青白くなっていく子供を見るのは何なんでしょうか。
本当に回復してよかったです。ちなみに発疹が出ましたので、突発性発疹であると思われます。

• ポートフェリオの組入方法？？ 

 ネットを巡回して情報収集していたら、面白い？書き込みを見つけました。
要約すると・・・


・ポートフェリオは一括で組むものでは無い。
・それぞれのセクションの価格を追っていって、下落した時に購入。
・安く購入した金融資産が集まってきたモノがポートフェリオとなる。
・バランスは最終的に考え通りになるように、長い時間をかけて買い足して行く。


という事でした。
安くなる時が分かれば苦労はしないよ。という事もあるのですが、なるほどと思う所もあります。
ある程度の動きがあるモノなら、自分なりのラインをひいてそこから安くなれば購入という考えでやっていってもいいのかもしれません。
自分自身としては最初に購入した金額が自分自身のラインでして、そこから安くなれば購入という考えで投資しております。


あと、ポートフェリオは一括で組むものでは無いという話はちょっと面白いな、と思いました。

いろいろな話を参考にして、自分の投資に反映させて行きたいですな。


家族のために頑張るぞぅ

そろそろ動く？

こんにちは。ハワアキです。


暑いですなぁ。
今日は仕事はお休み。久しぶりの平日休みな気がします。
買い物に行って、ハワコウのビニールプールを購入してきました。
ウッドデッキで水遊びをさせる予定なのですよ。へへへ。

水着もつなぎのボーダーのやつを購入。やっぱり男の子の幼児といえばこのタイプですよね！？

• 相場は夏枯れ？？ 

ちと相場が動かないので、今月はちと勝負どころが到来している予感がします・・
これ以上上がるか下がるかは神のみぞ知る所でしょうけれども。


各ファンドの動きを見て、下げるようなら購入していこうかと思います。

一応、候補にあるのはキャッシュの兼ね合いからも以下のファンドかなぁ。

フィデリティ・USリートB
ワールド・リート・オープン
フィデリティ・USハイ・イールド・ファンド


ドル円の動きもチェックして、100円代へ行きそうなら上記の3つを購入かなぁ。
 実はREIT系はここしばらく購入出来ていませんでした。
昨年は外国株のファンドをメインに動いたりしていましたので。
今年は少しREITの買い増しを考えていこうかな。おそらく40歳代まで購入したら、もうメインでは買わなくなるアセットクラスだと考えています。

50代でREITメインはちと想定しておりませぬ。


家族のために頑張るぞぅ